Los propietarios a menudo cometen el error de centrarse únicamente en las principales zonas de vivienda al organizar sus casas. Muchas veces no se molestan en poner tanto esfuerzo en zonas más pequeñas del hogar como los baños.
Sin embargo, cada habitación debe hacer una declaración. Los compradores prestan más atención a los baños de lo que cree y esto puede tener un gran impacto en la impresión general que tienen de su hogar.
Es por eso que queremos compartir consejos sobre cómo organizar tu baño para que puedas tener mejores presentaciones. Quieres que cada habitación de tu hogar sea una experiencia inolvidable.
No te detengas en la limpieza
Los compradores se fijarán tanto en el estilo como en la limpieza de los baños. ¡Deben estar impecablemente limpios! Aunque la limpieza es imperativa, es sólo la base.
Si te detienes ahí, tu baño puede dar la impresión de que ha sido descuidado o abandonado. Por ejemplo, los estantes vacíos parecerán desagradables. Colocar los estantes puede llamar la atención sobre el espacio de almacenamiento adicional.
Asegúrese de que los baños luzcan en buen estado
Un baño grande con bañera independiente plateada, tocador, espejo de cuerpo entero y asientos.
Cuando los futuros compradores visiten su baño, querrán estar seguros de que no necesitarán actualizaciones importantes. Los baños suelen ser las estancias más caras de cambiar. Por lo tanto, su baño debe lucir en buen estado. Cuanto más actualizados estén tus accesorios, mejor.
Arregle los gabinetes
Baño con obras de arte de conchas, inodoro, gabinetes con lavabo doble, espejo y ducha de pie.
Asegúrese de que sus gabinetes no estén obsoletos ni sucios.
A veces, todo lo que los gabinetes necesitan es una nueva capa de pintura. Asegúrese de que el hardware también esté actualizado. Si tiene suerte, sólo será necesario reemplazar las encimeras. Afortunadamente, se pueden cambiar muy fácilmente.
Refresque el calafateo y elimine las manchas
Los baños experimentan mucho desgaste debido a la acumulación de agua y humedad. Esto puede presentarse en forma de masilla descascarada, manchas de agua dura y moho.
Asegúrese de renovar la masilla. Es económico y sencillo de aplicar usted mismo. Quite las manchas de las paredes, los azulejos, el vidrio y el piso con una solución de limpieza fuerte. Mientras viva allí, limpie las puertas de vidrio de la ducha después de cada ducha.
Neutralizar la paleta de colores
Cuarto de baño con persianas cerradas y encimera con toalla enrollada y orquídea.
Como desea que su hogar atraiga a las masas, es mejor deshacerse de los colores brillantes. Esto incluye azulejos y elementos arquitectónicos de colores brillantes.
Al volver a pintar los gabinetes, elija el blanco o un neutro agradable. No querrás que los futuros compradores piensen en cuánto costará realizar los cambios deseados. Neutralizar el baño aliviará sus preocupaciones. Una pequeña inversión en pintura podría generar ventas más rápidas y más dinero.
Ordene y guarde todos los artículos personales
Aunque no desea que su baño parezca abandonado, también es importante eliminar cualquier señal de que alguien más lo esté usando. La gente ve los baños como espacios personales y privados.
Asegúrese de ordenar y guardar todos los artículos personales. Oculte sus artículos de tocador, incluidos maquillaje, perfume, pasta de dientes y cepillos de dientes. Retire las batas y la ropa colgadas. Esconde tu cesto de ropa sucia en un armario. Asegúrese de mantener cerrada la tapa del asiento del inodoro cuando muestre su casa.
Verifique la iluminación
Amplio baño con gran área de encimera, ducha de pie y bañera organizada por MHM Professional Staging.
Los baños deben resultar luminosos y alegres. Asegúrate de que cada baño tenga suficiente luz. Si hay una ventana, cierre las persianas y deje entrar la luz natural durante sus presentaciones. Además de ser brillante y alegre, esto hará que su baño se sienta cálido y acogedor.
Agregue algunos toques atractivos
Baño con ducha de pie, obras de arte y decoración de orquídeas y plantas en la encimera.
Cuando se trata de puesta en escena, todo está en los detalles.
Las pequeñas cosas realmente suman y marcan una gran diferencia. Agregar toallas blancas y frescas puede recordar a la gente un hotel de lujo.
También puedes enrollar toallas de mano y colocarlas en una canasta para darle más atractivo. Otra idea es agregar bonitos frascos de boticario llenos de cosas como bolas de algodón y esponjas vegetales.
Baño con tocador con lavabo doble, decoración vegetal, obras de arte y bañera independiente.
Si hay suficiente espacio, agregue una bonita planta como una orquídea. Si el espacio es limitado, agregue una figura pequeña, una bonita jabonera y un marco decorativo.
Complete el aspecto del baño con algunas obras de arte. Las imágenes florales o escénicas son ideales para los baños. Elijas lo que elijas, asegúrate de que sea de buen gusto. Evite cualquier imagen polarizadora.
En el baño principal, puedes crear una experiencia aún más elevada creando una atmósfera romántica. Decora con bonitas toallas a juego. Para realmente llevar las cosas al siguiente nivel, prepara un balde de champán con dos copas. También puedes incluir flores y velas.
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Apelar a todos los sentidos
Dado que el objetivo es crear una experiencia inolvidable, es importante apelar a todos los sentidos . Puedes activar el sentido del olfato de un futuro comprador con un ambientador o colocando popurrí en un bonito cuenco.
Si estarás en casa, puedes utilizar una vela aromática. Crear una atmósfera lujosa tipo spa en sus baños ayudará a que su hogar sea inolvidable.
Lista de verificación final
Antes de mostrar su casa, utilice esta lista de verificación para asegurarse de que sus baños estén listos para exhibiciones espectaculares:
- Baño con tocador con lavabo doble, gabinetes marrones y ducha de pie.
- ¿Está tu baño impecablemente limpio y ordenado?
- ¿La pintura está en buenas condiciones?
- ¿Se ha eliminado toda la escoria?
- ¿Está la lechada limpia y sin manchas?
- ¿Se han reparado o reemplazado las encimeras dañadas?
- ¿Es necesario reparar o reemplazar el piso?
- ¿Están funcionando bien los lavabos o tiene algún grifo que gotea?
- ¿Es necesario reparar o reemplazar el inodoro o el asiento del inodoro?
- ¿Se aprietan o reemplazan los tiradores del gabinete?
- ¿Has reemplazado la tina de hidromasaje de la ducha?
- ¿Funciona bien el ventilador de techo?
- ¿Has dejado entrar la mayor cantidad de aire fresco posible?
Otra zona de la casa que la gente suele olvidar escenificar son las entradas. Consulte esta publicación para obtener consejos sobre cómo organizar su entrada.
